Показы: журнал риелтора

Описание приложения

Объекты, покупатели с их требованиями и показы с отзывами — чтобы через месяц помнить, кому что показывали и почему не подошло. Ведёт этапы сделки со сроками и считает комиссию. Работает без интернета, база остаётся у вас. Журнал для частного риелтора и небольшого агентства, где нет корпоративной CRM. ВСЁ БЕСПЛАТНО Без подписки, без платных функций и без рекламы. Регистрация не нужна: приложение открывается и работает сразу. ОБЪЕКТЫ СОБСТВЕННИКОВ Адрес, тип, площадь, этаж, комнаты, состояние, санузел, балкон, вид из окна. Цена и торг — с историей: сколько раз, на сколько и когда снижали. Собственник: контакты, мотивация продажи, срочность. Ключи: у кого и как забрать. Договор с собственником: тип, срок, комиссия — и напоминание, пока договор не закончился. Статусы от подготовки до продажи. ДОКУМЕНТЫ СО СЛОВ СОБСТВЕННИКА Основание права, число собственников, несовершеннолетние, обременения, материнский капитал, перепланировка. Приложение фиксирует факты и отмечает, что стоит проверить до аванса, но юридической оценки не даёт. Снимки документов хранятся зашифрованными. ПОКУПАТЕЛИ И ИХ ТРЕБОВАНИЯ Тип, районы, бюджет и на сколько готовы выйти за него, комнаты, площадь, этаж, обязательные условия и чем готовы пожертвовать. Как платит: наличные, ипотека (подана заявка или уже одобрена, в каком банке, до какой суммы и до какого числа действует одобрение), продажа своего жилья, материнский капитал, военная ипотека. С первого взгляда видно, у кого деньги есть, а у кого пока под вопросом. Температура клиента и история того, как менялись его требования. ПОДБОР, КОТОРЫЙ ОБЪЯСНЯЕТ СЕБЯ Сравнивает требования покупателя с объектами и показывает подходящие и почти подходящие — с причинами: «на 300 тыс. дороже бюджета», «первый этаж, а просили не первый», «площадь не указана — уточнить». Уже показанные объекты вынесены отдельно, с итогом прошлого показа. Никаких «умных» рекомендаций: решаете вы. Работает и в обратную сторону — кому из покупателей подходит объект. ПОКАЗЫ С ОТЗЫВАМИ Дата, время, объект, покупатель, кто присутствовал. Предупреждение о накладках и о том, что между показами не успеть доехать. Напоминание перед показом, а после — вопрос «как прошёл показ?»: что понравилось, что нет, что сказали о цене, впечатление, следующий шаг. ЧТО ГОВОРЯТ ПОКУПАТЕЛИ По каждому объекту — сводка отзывов: сколько показов, у кого интерес, кто думает, кто отказался, что говорят о цене. Если большинство считает цену завышенной, приложение так и скажет — это аргумент для разговора с собственником. Отчёт собственнику отправляется текстом или в PDF, без имён и телефонов покупателей. СДЕЛКИ ПО ЭТАПАМ Аванс или задаток, одобрение ипотеки, сбор документов, подписание, регистрация, расчёт, передача ключей — у каждого этапа свой срок и напоминание. Сроки можно предложить автоматически от даты подписания. Участники: банк, нотариус, оценщик, вторая сторона, юрист. Чек-лист документов по сделке со снимками. Комиссия: сколько, кто платит, сколько уже получено. СРОКИ НЕ ГОРЯТ НЕЗАМЕТНО На главном экране — отзывы, которые ждут записи, сроки авансов и этапов, окончание договоров и одобрений ипотеки. Утром — сводка на день. РЕКЛАМА И ДЕНЬГИ Где размещён объект, сколько потрачено на продвижение, сколько просмотров и звонков. Отдача по площадкам: какая даёт звонки, а не только просмотры, во сколько обходится звонок. Комиссии полученные и ожидаемые, воронка «объекты — показы — авансы — сделки», показов на один аванс, средний срок сделки, окупаемость рекламы. БАЗА ОСТАЁТСЯ У ВАС Разрешения на интернет у приложения нет: объекты, клиенты и суммы хранятся только на телефоне. Вход по PIN или отпечатку, автоблокировка, скрытие в списке недавних приложений. Фото объектов и снимки документов зашифрованы. Резервная копия — один файл под вашим паролем, который вы кладёте куда захотите. ЕЩЁ • Выгрузка в таблицы для Excel. • Звонок и СМС клиенту из карточки в одно касание. • Тёмная тема и крупный шрифт. • Русский и английский языки.